Горячая линия Рореестра Татарстана в вопросах и ответах

Фото: tatarstan.ru

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в рамках 10-летия Росреестра и Дня юриста состоялся единый День горячей линии по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости.  На вопросы казанцев отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде  Ильсия Казакова.  

Предлагаем вашему вниманию некоторые вопросы и ответы на них.

- Мы живем в Казани. У нас изменен адрес земельного участка. Что делать, чтобы исправить адрес в базе данных ЕГРН?

- При изменении адреса объекта недвижимости органы местного самоуправления, в данном случае Исполнительный комитет г. Казани, должны направить в орган регистрации прав, то есть в Управление Росреестра по Республике Татарстан, документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Но вы также вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменение адреса земельного участка. В этом случае орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения такого заявления запросит документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия   в органах местного самоуправления. Если адрес объекта действительно изменился, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости направит лицу, подавшего заявление, уведомление об изменении адреса. Если же органы местного самоуправления не подтвердят изменение адреса объекта недвижимости, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления направит заявителю отказ в изменении адреса. Кроме того, необходимо иметь в виду, что орган местного самоуправления, принявший решение об изменении (присвоении) адреса объектам недвижимости, обязан обеспечить направление соответствующих сведений в специальную Федеральную информационную адресную систему Российской Федерации (ФИАС).

- Наш старый дом пришел в негодность. Нужно ли его снимать с учета. Как это сделать?

- Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления специального документа – акта обследования. В данном документе кадастровый инженер отражает всю информацию, полученную в результате осмотра такого здания, и подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается как в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера либо, если это предусмотрено договором подряда, в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. Также обращаем особое внимание, что заявления о снятие с государственного кадастрового учета и заявление о прекращение права собственности на такой объект недвижимости подаются одновременно в орган регистрации прав.

- Планируем оформить права на садовый дом сезонного проживания.   Слышали, что сейчас действует новый порядок. Что делать в данной ситуации?

- Действительно, в настоящее время действует новый порядок оформления права собственности и постановки на кадастровый учет   индивидуальных жилых домов, садовых домов с назначением «нежилое», расположенных на дачных и садовых земельных участках. Речь идет о так называемом «уведомительном   порядке». Теперь до начала строительства объекта недвижимости и в том случае, если садовый нежилой дом построен, но по каким-то причинам не зарегистрирован,  необходимо обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет района) с уведомлением о планируемом строительстве, указав конкретные характеристики объекта недвижимости. В течение семи рабочих дней данный орган проверяет, соответствуют ли параметры дома разрешенным нормам. И затем либо направляет заявителю уведомление о соответствии либо о несоответствии.  После завершения строительства в течении месяца после завершения строительства (или реконструкции) необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома, подготовленный кадастровым инженером. Далее орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней проводит проверки и подготавливает   Вам  уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства. Также сообщаем, что полномочиями по подаче документов на государственную регистрацию права на такие объекты наделены орган местного самоуправления (исполнительные комитеты районов). Они самостоятельно подают заявления о кадастровом учете и регистрации права с приложением необходимых документов и  государственной пошлины  в орган регистрации права. Таким образом, вам не нужно обращаться в орган регистрации права для подачи документов на государственную регистрацию.

- Как исключить из площади жилого дома площадь подвала?

- В соответствии с законодательством, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В площадь жилого здания также включается площадь подвала, высота которого два метра и более. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, техническое подполье, технический чердак, крыльцо. Таким образом, в случае если высота вашего подвала жилого дома составляет два метра и более, то в данном случае площадь подвала не может быть исключена из общей площади жилого дома.

Пресс-служба

 

 

 

 

 

 

Последние новости Татарстана по теме:
Горячая линия Рореестра Татарстана в вопросах и ответах

Горячая линия Рореестра Татарстана в вопросах и ответах - Чистопольский район
Горячая линия Рореестра Татарстана в вопросах и ответах - Чистополь
В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в рамках 10-летия Росреестра и Дня юриста состоялся единый День горячей линии по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости.
14:04 06.12.2018 Чистопольский район
- Казань
В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в рамках 10-летия Росреестра и Дня юриста состоялся единый День горячей линии по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости.
18:23 05.12.2018 Известия Татарстана
 
По теме
Нужно ли переоформлять садовые дома? - Казанские ведомости В связи с последними нововведениями в законодательной сфере, которые изменили порядок оформления прав не только на объекты индивидуального жилищного строительства, но и на садовые дома,
13.12.2018
Переоформлять садовые дома не нужно - Зеленодольский район В связи с последними нововведениями в законодательной сфере, которые изменили порядок оформления прав не только на объекты индивидуального жилищного строительства, но и на садовые дома, многие граждане,
06.12.2018
Росреестр Татарстана: переоформлять садовые дома не нужно - Чистопольский район В связи с последними нововведениями в законодательной сфере, которые изменили порядок оформления прав не только на объекты индивидуального жилищного строительства, но и на садовые дома, многие граждане,
06.12.2018
 
ФНС России разъяснила порядок налогообложения объектов недвижимости, принадлежащих физлицам, в случае прекращения их существования: в том числе в результате сноса, разрушения, уничтожения.
06.12.2018
 
На месте трагедии работали все экстренные службы города Лика ИСАЕВА Пожар в трехкомнатной квартитре на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома на улице Мира в поселке Дербышки в столице Татарстана начался ночью,
16.12.2018 Комсомольская правда Казань
На Нетребко билеты в партер будут покупать за любые деньги. Личный архив - Комсомольская правда Казань Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 Комсомольская правда Казань
В Сарманово состоялась творческая встреча, посвященная 90-летию со дня рождения выдающегося татарского писателя Аяза Гилязова - Министерство культуры 14 декабря 2018 года в Школе искусств районного центра Сарманово Республики Татарстан состоялась творческая встреча, посвященная 90-летию со дня рождения выдающегося татарского писателя Аяза Гилязова.
14.12.2018 Министерство культуры
Снег, феерия, подарки. Сегодня в Национальном музее ярмарка новогодних сувениров – необычных, специфичных: с национальной татарской символикой.
15.12.2018 ГТРК Татарстан
В Казани открылся музей волейбола - Министерство спорта и туризма Это единственный музей в стране, в котором представлены экспонаты об истории мирового, отечественного и республиканского волейбола.
15.12.2018 Министерство спорта и туризма
В последнем туре уходящего года футболисты казанского «Рубина» играли вроде бы уже ничего не решавший матч в Санкт-Петербурге против «Зенита».
13.12.2018 Казанские ведомости
    В финале Кубка России, завершившемся в столице Татарстана, «Зенит-Казань» в восьмой раз выиграл почетный трофей, и сравнялся по достижениям в этих соревнованиях с «Белогорьем».
16.12.2018 Республика Татарстан
О реализации программы капитального ремонта объектов жилищного комплекса и объектов социально-культурной сферы доложил сегодня на республиканском совещании первый заместитель министра строительства,
15.12.2018 Министерство строительства